Don Diego Leño, Regidor perpetuo de este Ilustre Ayuntamiento, se obliga a pagar a doña María Trinidad Bárcena Bezanilla, viuda y heredera del difunto Regidor don Miguel del Cotarro, que fue de esta vecindad, la cantidad de 5,000 pesos fuertes moneda corriente, resto de mayor cantidad que el difunto le había suministrado, cuyo principal pagará en el término de 4 años con sus réditos del 5% anual, como seguridad de su acreedora, hipoteca una hacienda de ganado mayor y su casería, situada a una legua de distancia de esta Villa, nombrada Lucas Martín, la cual está afecta con 28,000 pesos, de los cuales 13,000 pertenecen al Tribunal de la Inquisición, 3,000 a la testamentaria del difunto don Antonio [Sáenz de] Santa María, y los 12,000 pesos restantes de las tutelas hereditarias de su esposa doña María Manuela Vázquez Ruiz [y Guitián] y de su hermana doña Ana María.

Don Diego Leño, de esta vecindad, otorga poder especial a don José Ruiz de la Bárcena, vecino y del comercio de México, y por su falta a don Juan Francisco de Alonso, de dicha vecindad y comercio, para que en su nombre pueda otorgar la escritura o escrituras que se estimen necesarias de imposición o reconocimiento de cantidad de 13 000 pesos con causa de réditos de 5% al año, los 8 000 pesos a favor de la Ilustre Cofradía de San Pedro Martín de Verona y los 5 000 restantes a favor del Real Fisco del Tribunal de la Inquisición de dicha capital, hipotecando al efecto para su seguro la Hacienda de San José Buenavista, alías Lucas Martín, ubicada en términos de esta jurisdicción.

Don Juan Antonio de Bárcena, vecino y del comercio de la Ciudad de Veracruz, residente en esta Villa, dijo que en las inmediaciones de este distrito y jurisdicción están situados los ranchos nombrados San José Buenavista y Lucas Martín y otras tierras anexas a ellos conocidos como La Estanzuela. Los ranchos y tierras expresadas se conocen como la hacienda Lucas Martín, de que fue último poseedor el difunto don Antonio Vázquez Ruiz, en virtud de compra que hizo de ella al difunto don Alonso de Alba, cuya finca por muerte de don Antonio Vázquez y de su esposa doña María Antonia Álvarez Guitián recayó en los cinco hijos que quedaron como herederos: el actual Cura del pueblo de Tilapa, jurisdicción de la Villa de Orizaba, don José María Vázquez Ruiz; su hermano don Rafael que vive en su compañía, doña Josefa, doña Ana María y doña María Manuela Vázquez Ruiz [y Guitián], vecinas de la Ciudad de México, todos mayores de edad, quienes dieron poder al otorgante para la venta de dicha hacienda. Por la presente otorga haber vendido la mencionada hacienda al que era arrendatario de ella don Diego Leño, en precio de 36 000 pesos, de los cuales 13 000 reconoce la propia finca con hipoteca especial de ella y obligación de réditos a favor del Tribunal del Santo Oficio de la Inquisición de la Ciudad de México, 8 000 pesos de ellos correspondientes a la Ilustre Cofradía de San Pedro Mártir de Verona y los 5 000 pesos restantes al Real Fisco del mismo tribunal. 3 000 pesos que ha de reconocer por 4 años a favor de los interesados de la testamentaria del difunto don Antonio Sáenz de Santa María. 12 000 pesos que ha de reconocer a favor de las expresadas doña Josefa, doña Ana María y doña María Manuela Vázquez Ruiz [y Guitián] por tiempo de 9 años y demás de su retención. Y 8 000 pesos restantes en dinero de contado

El Regidor don Diego Leño, dueño de la hacienda nombrada Nuestra Señora de los Remedios, (Alias) Lucas Martín, dijo que su esposa doña María Manuela Vázquez Ruiz [y Guitián] y su hermana política Ana María Vázquez Ruiz [y Guitián] le confirieron poder especial, por lo que haciendo uso de tal poder otorga que ha recibido de don Juan Esteban de Elías la cantidad de 12 000 pesos en dinero de contado, mismo que se obliga a tener en depósito irregular por el término de 9 años, que empezarán a contarse desde esta fecha hasta 1815, quien pagará 600 pesos anuales a razón de 5% de réditos, hipoteca para ello dicha hacienda. También declara que dicha finca está afecta a 13 000 pesos, de los que 8 000 pesos reconoce a favor del Tribunal del Santo Oficio de la Inquisición y los otros 5 000 y pico a la testamentaria del difunto Regidor don Miguel [del] Cotarro.