Don Javier Arias y don Lorenzo Fernández, vecinos de esta jurisdicción, dijeron que por escritura otorgada en esta ciudad el 20 de diciembre de 1838, fijaron una compañía en el giro de la hacienda Zimpizahua, propia del primero, bajo las bases y condiciones que aparecen por el mismo instrumento, y en virtud de tal contrato entró Fernández a desempeñar la administración de la finca y ha permanecido en ella bajo aquellos principios. Asimismo, dijeron que en virtud de las circunstancias presentes han acordado establecer unas adiciones a aquella escritura, para que con sujeción a ellas continúe la compañía, por lo cual otorgan las adiciones siguientes: Que la compañía seguirá hasta el último de diciembre del presente año de 1840. Se deroga la cláusula 12 de aquella escritura y en su lugar Fernández cuidará atender y fomentar el campo que hoy existe, hará los reparos necesarios en las oficinas y demás útiles de trapiche, calderas y alambiques, entre otras cláusulas que se mencionan.

Don Lorenzo Fernández, vecino de la hacienda de Zimpizahua, dijo que en virtud de la compañía que tiene celebrada con don Javier Arias, para el giro y administración de la expresada finca por el comparente, le ha sido preciso a éste ocupar a don Antonio María Priani a fin de que le hiciera algunos suplementos, como de facto se los ha hecho para fomento de los campos, para comprar algunos utensilios y mulas, para fabricar una rueda de agua, para pagarle a don José María Hidalgo 500 pesos que le debía el señor Arias, y para cubrirle al mismo señor Priani 300 pesos que también le adeudaba Arias, ascendiendo la suma de todo lo ministrado por el señor Priani a 4 126 pesos. Por lo cual, otorga que se obliga y obliga a la negociación que gira, a satisfacer al señor Priani ese adeudo, haciéndole abonos mensuales hasta extinguir el mencionado crédito, sujetando a la responsabilidad de ese pago a los campos de caña que existen en la hacienda, los frutos que ellos produzcan, la rueda nueva de agua, cuatro fondos cuyo peso es de 116 arrobas, 87 mulas y 8 yuntas.

Don Javier Arias, de esta vecindad, dijo que como dueño legítimo de la hacienda nombrada Zimpizahua, ubicada en la doctrina de Coatepec, ha pactado arrendársela al licenciado don José María Cordera, cuyo arrendamiento será por tiempo de ocho años, por precio de 2 250 pesos que pagará anualmente y bajo las condiciones que se detallan en la escritura, entre las cuales destacan: Que por cuenta del arrendamiento el señor Cordera deberá pagar lo que el señor Arias le salga debiendo a don Lorenzo Fernández en la liquidación de cuentas que hagan de la compañía que estos dos han llevado hasta ahora; a don Francisco Fernández y Agudo la cantidad de 1 800 pesos; 700 pesos a don Cosme Rebolledo; 5 000 pesos a don Mariano Paredes; y 300 pesos anuales a la Tercer Orden por do años. Que toda contribución o gravamen de su especie que se imponga a la finca será de cuenta del señor Cordera, así como, todos los daños y perjuicios que resulten de conmociones políticas o desordenes civiles.

Don Javier Arias y don Lorenzo Fernández, dijeron que en 20 de diciembre de 1838 otorgaron escritura en esta ciudad, estableciendo una compañía en el giro de la hacienda Zimpizahua propia del primero, siendo una de las condiciones que debía permanecer la compañía por tres años, a menos que ocurriesen los motivos que allí se expresan para suspenderse. Asimismo, dijo que el 27 de febrero del año actual, celebraron ante el presente escribano otra escritura fijando varias adiciones, siendo una de ellas que la compañía habría de fenecer en último de diciembre de este mismo año. Sin embargo, a pesar de dicho contrato, con conocimiento de don Lorenzo Fernández, celebró don Javier Arias con don José María Cordera, arrendamiento de dicha finca el 25 de agosto último, pero como el señor Cordera no pudo afianzar dicho arrendamiento, éste quedó sin ningún valor. Y en tal concepto, han pactado los dos comparentes que continúe la compañía que tienen establecida, bajo las condiciones que se mencionan en esta escritura, entre las cuales destacan: Que la compañía se prorroga hasta fines de 1845, pero que si antes quiere el señor Arias recibir la hacienda puede hacerlo. Será de cuanta de la compañía cubrir sobre 2 000 pesos que Arias debe a don Francisco Fernández y Agudo y 5 000 y tantos pesos a don Pedro Paredes y Serna; y 600 pesos a la Tercer Orden; entre otras cláusulas que se mencionan.

Doña María Josefa Fernández de Ulloa, viuda y albacea de don José de Arias y Torija, vecina de este suelo, otorga poder especial al Capitán don José Sebastián Furlong, vecino de Puebla, para que representando su persona como tal albacea, pueda tomar a réditos de los Juzgados Eclesiásticos de aquella ciudad, la cantidad de 6 000 pesos a depósito irregular por el término de cinco años y réditos corriente de un 5 por ciento anual, cargando ese capital sobre la hacienda nombrada Zimpizahua, sita en jurisdicción de esta villa y doctrina de San Jerónimo Coatepec.

Don José Manuel Lovillo, vecino del pueblo de Coatepec de este partido, residente en ésta, vende a don José Antonio del Castillo de aquella misma vecindad, un solar con 90 varas de frente que lo hace al poniente con la calle que llaman del tránsito de los Pueblos y 172 de fondo al oriente, por donde linda con solar de Marcelo Vázquez, por el costado de sur con don José Luis Rebolledo y por el norte con la calle que baja para la hacienda de Zimpizahua. Cuyo deslindado terreno, lo hubo y compró de Domingo Ortia, previa la satisfacción de derecho de alcabala, cuyos documentos se le extraviaron en tiempo de la revolución, según tiene manifestado al comprador. Dicho solar lo vende con sus entradas y salidas, usos y costumbres, libre de hipoteca, por el precio de 150 pesos que tiene recibidos.

Don Javier Arias, de esta vecindad, dueño de la hacienda de Zimpizahua, situada en términos del pueblo de Coatepec, de este partido, otorga que ha recibido del excelentísimo señor don Juan Francisco de Bárcena, gobernador de este departamento, como albacea del finado señor su tío don José Antonio de Bárcena y Bárcena, vecino que fue de esta ciudad, la cantidad de 19 379 pesos 7 reales en varias partidas que ha puesto en su poder desde el 1 de mayo de 1830 hasta 29 de marzo de 1835. Cantidad, que corresponde a la herencia paterna y materna de la señorita su esposa doña María de los Remedios Bárcena y Bárcena, de lo cual entrega recibo a favor del señor gobernador.

Don Javier Arias, hacendado de este partido, otorga se obliga a pagar a don Pedro Paredes y Serna, la cantidad de 5 099 pesos 2 reales 3 y 3 cuartos granos en tres plazos con sus réditos correspondientes a razón de un 6 por ciento anual, cuya cantidad es la misma que en liquidación de cuentas con don Mariano Pantaleón Pensado y Navarrete, como apoderado de don Pedro Paredes y Serna, le sale debiendo a este señor hasta fin de marzo pasado, por resto de una mulada que le vendió, por una deuda que se obligó a pagar por don Carlos Hernández Viamonte y por premios de esas partidas. Y para seguridad hipoteca su hacienda de Zimpizahua, ubicada en la doctrina de Coatepec.

Don Javier Arias, hacendado de este partido, dijo que el 11 de septiembre de 1838 formalizó en esta ciudad una escritura de indemnidad, obligándose a reintegrarle a don Francisco Fernández y Agudo, de esta vecindad, la cantidad de 1 300 pesos que garantizó dicho Fernández por el comparente para con don Antonio María Priani. Y habiendo vencido el término de un año según se había comprometido a pagar, subiendo su deuda a 1 943 pesos 4 reales, para cuyo pago han convenido en que el señor Fernández se entienda absolutamente con el señor Priani, quedando el otorgante obligado con Fernández a pagarle toda la suma en todo el mes de marzo de 1841, con hipotecada de la hacienda Zimpizahua, propia del señor Arias. Por lo cual, don Javier Arias otorga que se obliga a pagar dicha cantidad a don Francisco Fernández y Agudo como lo tienen convenido.

Don Lorenzo Fernández, otorga poder especial a don Antonio María Priani, de esta vecindad, para que en su nombre conteste cuanto ocurra acerca de la negociación de la hacienda Zimpizahua que ha girado y gira el relacionante en virtud de la compañía que tiene celebrada con don Javier Arias. Para que pueda convenir el modo en que haya de disolverse o continuar dicha sociedad. Para que entienda en la liquidación de cuentas y procure asegurar de manera más firme el alcance que resulte a favor del otorgante, exigiendo las competentes cauciones, ya las preste el nominado Arias o ya don José María Cordera, con quien está tratando el primero arrendar su referida finca.