El padre Fray Pedro de Mata, guardián del convento del padre Francisco, de este pueblo de Jalapa, y don Juan de Quiñones, Alguacil mayor de está jurisdicción y síndico de dicho convento, compran a Antonio de Santa Ana, el rancho y molino llamado Lucas Martín, ubicado en este pueblo, y que linda por el oriente con solar de Juan Romero, por el sur con tierras de los Quiroses, por el poniente con tierras de don Juan Ricardo de Guzmán y por el norte con tierras de los que venden, en la cantidad de 2, 000 pesos, de los cuales, 100 pesos son para un censo a favor del convento antes citado.

Cristóbal Jiménez Barragán, vecino de este pueblo, Maestro examinado de boticario, con poder especial del Capitán don Juan Fernández Becerra, vecino de este pueblo para vender a don Francisco Domínguez, vecino de Coatepec, los ranchos de San José Buenavista y Lucas Martín, ubicados en esta jurisdicción, por la cantidad de 8 mil pesos.

El Alférez don Bernabé Pérez Chamorro, vecino de esta jurisdicción de Jalapa, con poder de su hijo José Pérez Chamorro, vende a don Juan Fernández Becerra, labrador y vecino de la jurisdicción de San Juan de los Llanos, el rancho de Lucas Martín, en la cantidad de 5,000 pesos.

Don Francisco Domínguez, vecino del pueblo de Coatepec, otorga poder al Capitán don Juan Fernández Becerra, para que en su nombre logre vender los ranchos Lucas Martín y San José Buenavista, los cuales compró a su nombre el Capitán don Cristóbal Barragán, vecino de Jalapa, en la cantidad de 8, 000 pesos, queden libres de pensión.\r\n

Don Francisco Domínguez, vecino del pueblo de Coatepec, vende a don Alonso de Alba, vecino del pueblo de Jalapa, los ranchos de Lucas Martín y el San José Buena Vista, al precio de 6, 000 pesos de oro común.

Don Juan Antonio de Bárcena, vecino y del comercio de la Ciudad de Veracruz, residente en esta Villa, dijo que en las inmediaciones de este distrito y jurisdicción están situados los ranchos nombrados San José Buenavista y Lucas Martín y otras tierras anexas a ellos conocidos como La Estanzuela. Los ranchos y tierras expresadas se conocen como la hacienda Lucas Martín, de que fue último poseedor el difunto don Antonio Vázquez Ruiz, en virtud de compra que hizo de ella al difunto don Alonso de Alba, cuya finca por muerte de don Antonio Vázquez y de su esposa doña María Antonia Álvarez Guitián recayó en los cinco hijos que quedaron como herederos: el actual Cura del pueblo de Tilapa, jurisdicción de la Villa de Orizaba, don José María Vázquez Ruiz; su hermano don Rafael que vive en su compañía, doña Josefa, doña Ana María y doña María Manuela Vázquez Ruiz [y Guitián], vecinas de la Ciudad de México, todos mayores de edad, quienes dieron poder al otorgante para la venta de dicha hacienda. Por la presente otorga haber vendido la mencionada hacienda al que era arrendatario de ella don Diego Leño, en precio de 36 000 pesos, de los cuales 13 000 reconoce la propia finca con hipoteca especial de ella y obligación de réditos a favor del Tribunal del Santo Oficio de la Inquisición de la Ciudad de México, 8 000 pesos de ellos correspondientes a la Ilustre Cofradía de San Pedro Mártir de Verona y los 5 000 pesos restantes al Real Fisco del mismo tribunal. 3 000 pesos que ha de reconocer por 4 años a favor de los interesados de la testamentaria del difunto don Antonio Sáenz de Santa María. 12 000 pesos que ha de reconocer a favor de las expresadas doña Josefa, doña Ana María y doña María Manuela Vázquez Ruiz [y Guitián] por tiempo de 9 años y demás de su retención. Y 8 000 pesos restantes en dinero de contado

Don Alonso de Alba, vecino del pueblo de Jalapa, dueño de dos ranchos de labor nombrados San José Buena Vista y Lucas Martín, los cuales vende a Antonio Primo de Rivera, Teniente General de esta jurisdicción, para don Antonio Vázquez Ruiz, residente en la Ciudad México, al precio de 21, 084 pesos 2 reales, aclarando dicho Alonso, que no poseyó la totalidad de los ranchos porque se los usurparon, pero si el nuevo propietario las quiere recuperar sea a riesgo de el mismo.