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Doña María del Carmen Varón de Welsh, esposa legítima de don José Welsh, otorga poder especial a don Juan [Mauricio] Jones, residente en la ciudad de México, para que en su nombre pueda hipotecar especial o generalmente los bienes de la relacionante, que son los siguientes: una fábrica que se halla comenzada, situada en tierras de la propiedad de doña María, a inmediaciones de esta población; una casa baja de cal y canto, situada en la calle Nueva, con el número publico cinco; y un rancho situado en el pueblo de Coatepec.

Doña María del Carmen Varón de Welsh, esposa de don José Welsh, de esta vecindad, con licencia de éste, dijo que en esta ciudad el 17 de julio de 1838 otorgó poder especial a don Juan [Mauricio] Jones, vecino de esta ciudad, residente en la ciudad de México, para que en su nombre pudiera hipotecar los bienes de la relacionante, que son los siguientes: una fábrica que se halla comenzada, situada en tierras de la propiedad de doña María a inmediaciones de esta población; una casa baja de cal y canto, situada en la calle Nueva con el número publico cinco; y un rancho situado en el pueblo de Coatepec. Asimismo, dijo que en consecuencia está solicitando en México gravar dichos bienes asegurando su hipoteca con la generalidad de sus bienes y el registro respectivo en el libro de hipotecas, en cuya garantía le parece afianzar los capitales que reciba. Y para que pueda darles más fuerza a las escrituras, declara que dichos bienes son suyos adquiridos con justo y legal título y que para pedir estos capitales no ha sido obligada ni violentada directa o indirectamente por su esposo ni por otra persona.

Don José Welsh y don Juan Mauricio Jones, ambos de esta vecindad, dijeron que en terrenos que están a las orillas de esta ciudad y camino para Coatepec, que son de la propiedad de la señora doña María del Carmen Varón de Welsh, esposa del primero, están formado la presa y acueducto con las demás obras de mampostería para levantar una fábrica de hilados y habiendo convenido ambos comparecientes en formar en esta ciudad una compañía comercial, fabril y agrícola con el fondo de 60 000 pesos la han formalizado en los términos y bajo las condiciones que se mencionan en esta escritura, entre los cuales destacan: el término de esta sociedad es el de nueve años; las ganancias o pérdidas se repartirán en partes iguales; el capital empleado es el de los citados 60 000 pesos, invertidos en la Fábrica Industrial Jalapeña, de la cual son únicos dueños; la expresada sociedad ha de girarse con la firma de José Welsh y Compañía.

El Presbítero don José Vicente de Espino, de esta vecindad, otorga que vende a doña María del Carmen Varón de Welsh, vecina de Veracruz y residente en esta ciudad, una casa de edificio bajo en esta ciudad, en la calle Nueva, con la cual hace frente al sur; lindando por el costado del oriente con el callejón nombrado del Síndico, que va a las aguas del Jalitic [Xallitic]; por el costado del poniente linda con casa que hoy es de los herederos del finado don José Ignacio Pavón y Muñoz; por el norte, que es el fondo, linda con casa chica perteneciente a don Juan Vanegas. La vende en precio de 4 000 pesos.

El Presbítero don Juan Nepomuceno Fernández de Ulloa, de esta vecindad, dijo que en el juzgado de primera nominación de esta misma villa se siguen autos de concurso a los bienes del finado don José Miguel de Iriarte, en los cuales se comprende la hacienda nombrada hoy San Cayetano, alias Pacho, cuya finca fue tratada en venta por los principales acreedores, residentes en la ciudad de Puebla, a don Martín Sánchez y Serrano, bajo las condiciones y por el precio que se relaciona en el convenio. Posteriormente, el 7 de diciembre de 1826, se celebró una junta en esta villa, en el tribunal que conoce dicho asunto y, en ella se acordó por los demás acreedores tuviese efecto la indicada venta, en términos convenidos en Puebla por aquellos acreedores. Y habiendo sido nombrado, en esa misma junta, el comparente, síndico del propio concurso, también se le facultó para que otorgase al comprador la correspondiente escritura. Y reduciéndolo a efecto, por la presente, el nominado Presbítero don Juan Nepomuceno Fernández de Ulloa, en voz y en nombre de los acreedores a la hacienda San Cayetano Pacho, á virtud de las facultades de que se haya investido como tal síndico, otorga que ratifica, los pactos y condiciones que se expresan en el relacionado convenio y declara formalmente vendida a don Martín Sánchez y Serrano la predominada Hacienda de San Cayetano, alías Pacho, en precio de 55 000 pesos, de los que exhibió el comprador 5 000 pesos al contado.

Don Juan Nepomuceno Vanegas, de esta vecindad, dijo que por fallecimiento de su abuela doña María Vanegas, heredó de ella una casita de edificio bajo, ubicada en esta ciudad al callejón del Síndico, con el cual hace su frente de 11 varas al oriente, lindando por norte con casita de José María Quintana, por sur con casa de doña María del Carmen Varón de Welsh, y por poniente con sitio de casa que disfruta la familia del finado don Narciso José de Echeagaray. Cuya deslindada finca la hubo su abuela por compra que hizo a doña Josefa Pérez, como consta por escritura de 12 de noviembre de 1800, misma que hoy vende a don Miguel Palacio, en precio de 200 pesos.

Doña María Basilia Garcés, viuda, mayor de edad, y don Miguel Palacio, ambos de esta vecindad, la primera como dueña de una casa de material con cubierta de madera y teja, ubicada en esta ciudad haciendo frente al norte con una plazoleta nombrada de San Francisco, lindando por el costado de oriente con calle que de las gradas del atrio de San Francisco baja para el barrio del Molino, por el costado del poniente con otra calle diagonal que sale de dicha plazoleta para el propio barrio, y por la espalda, que es el sur con casa de don Manuel Rincón, con otra de los herederos de Capetillo y con sitio que fue de los herederos de don Juan Castellano y doña Rosalía de Castro, y hoy es de don Agustín Cortés. El segundo, lo es de una casita, también de material, ubicada en esta misma ciudad al callejón del Síndico con el cual hace su frente al oriente, lindando por norte con casa de doña María del Carmen Varón de Welsh, y por poniente con sitio de casa que disfruta actualmente la familia del finado don Narciso José de Echeagaray. La señora Garcés, hubo su respectiva casa por herencia como bienes de su finado padre don Manuel; y el señor Palacio la hubo por compra que hizo a don Juan Vanegas. Ambos, como tales dueños de sus casas, tienen hecha permuta de ellas, dando la Garcés la suya al señor Palacio por precio de 1 300 pesos y este señor, la que le pertenece en 200 pesos a aquella, exhibiéndole en numerario los 1 100 pesos que hay de diferencia, dándose por satisfechos del mencionado pacto.

La señora Rosalía Bremont, don Nemesio y don Francisco Cardeña, viuda e hijos del finado don Juan Francisco Cardeña, escribano nacional y público que despachó este oficio, dijeron que el difunto don Jacinto Álvarez, vecino y labrador del paraje nombrado la Hoya de este partido, en el camino para México, el 14 de junio de 1815, suplió en reales efectivos al finado don Juan Antonio Figueiras, vecino y del comercio que fue de esta ciudad, la cantidad de 1 700 pesos, de que en aquel día le otorgó escritura de obligación y reconocimiento, con calidad de devolución en el término de tres años y con causa de réditos de cinco por ciento anual y con hipoteca de una casa en esta ciudad. Y habiendo fallecido Figueiras, sin haber satisfecho más cantidad que 490 pesos y teniendo Álvarez que pagar mayor cantidad a Cardeña, convino con este trasladarle esta deuda. Asimismo, dijeron que no tienen duda de que este crédito haya quedado satisfecho antes de que se rematara la casa en subasta pública el 22 de enero de 1830, habiéndolo hecho la señora doña María Luisa Urriaga, viuda de dicho Figueiras, cuyo remate fue a favor del presbítero don José Vicente de Espino. Y habiendo vendido Espino dicha casa a la señora doña María del Carmen Varón de Welsh, se ha encontrado que el registro de la escritura de los 1 700 pesos de don Jacinto Álvarez está vigente, así como, la escritura de imposición y la de traspaso de crédito, lo que ha sido por un descuido, pero como esto es en perjuicio de la señora dueña de la finca, estando seguros los comparentes de que don Juan Francisco Cardeña recibió los 1 700 pesos y sus réditos, por la presente declaran libre a la expresada finca y a la testamentaria de Figueiras, quedando dicha hipoteca nula y de ningún valor.

Don José Welsh y María del Carmen Varón de Welsh, esposa del primero, otorgan poder especial a don Juan Mauricio Jones, también de esta vecindad, para que en nombre de ambos consortes solicite del Banco del Avío o de cualesquiera cajas nacionales, de comunidades eclesiásticas o seculares o de particulares, las cantidades de pesos que necesiten para el fomento de la Fabrica Industrial Jalapeña, de la que es socio el mismo Jones, hipotecando la generalidad de sus bienes y señaladamente la mitad de dicha obra material y utensilios de la máquina de hilados que corresponden a Welsh; una casa de edificio bajo en la calle Nueva de esta ciudad, con el número público 5; los terrenos del rancho nombrado Buena Vista a orillas de esta ciudad; y otro rancho en las inmediaciones de Coatepec, con dos colmenares y un plantío de moreras para el cultivo de gusanos de seda, que exclusivamente pertenecen a la señora Varón.

Don Martín Sánchez Serrano, de esta vecindad, dijo que es dueño legítimo de una hacienda de caña titulada San Cayetano alias Pacho, ubicada en términos de este cantón, cuya finca compró al concurso formado a bienes del finado don José Miguel de Iriarte en precio de 55 000 pesos exhibiendo al contado 5 000, ofreciendo enterar anualmente 500 por cuenta de lo que no fuere reconocible, obligándose a lo que fuese, quedaría impuesto sobre la misma finca para redimirlo de la manera que fuera su voluntad, con cuyos pactos ha estado cumpliendo religiosamente; que en el día se halla tan mejorada la finca en todos sus ramos que no baja de 200 000 pesos su valor con inclusión de llenos, oficinas, nuevos establecimientos, ganado y cementeras, estando por eso más que resguardados los capitales que reporta desde su compra por el comparente, quien en tal virtud no ha tenido embarazo de disponer de una pequeñísima porción de terreno que doña María del Carmen Varón de Welsh solicitó comprarle, y de facto ha convenido el relacionante venderle la porción que abraza el mapa o diseño que se agrega a este registro, cuyo terreno queda en el extremo que cae entre norte y poniente de la hacienda, del cual mapa hay dos estampas iguales para que una se agregue a este registro y se entregue la otra a la compradora. Y no restando otra cosa que la extensión de la correspondiente escritura, por la presente el nominado don Martín Sánchez Serrano otorga que vende a dicha señora doña María del Carmen Varón de Welsh el sitio de terreno deslindando por el mapa referido en precio de 2 000 pesos, de cuya suma se da por entregado.