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Don Pedro Francisco de Villa, natural del pueblo de [Atzalan], Jurisdicción de Jalacingo, avecindado en la Hacienda el Lencero, hijo legítimo de don Andrés de Villa y doña Josefa Cabañas, difunta, otorga su testamento donde declara está casado con doña Juana Pérez Pensado, con quien ha procreado a María de la Luz, de 13 meses de edad. Declara que la Hacienda el Lencero, perteneciente a los bienes del finado don Manuel Antonio del Valle, la tiene en arrendamiento por 4 años, pagando de renta anual 1 500 pesos, de cuyo arrendamiento restan 15 o 16 meses, teniendo los pagos en orden. Declara como bienes una tiendita en el paraje de Corral Falso, en terreno y casa perteneciente a don Juan de Bárcena, a quien las tiene arrendadas, cuya tienda asciende a 2 000 pesos, de cuyas utilidades que produce la mitad pertenece a su hermano don José Pensado. Nombra como albaceas a su esposa doña Juana Pérez Pensado, junto con don Juan Antonio Pérez Pensado, padre de su esposa, y a don Cipriano Pensado, hermano político del otorgante. Y como heredera universal designa a su citada hija y al póstumo o póstuma de que se halla grávida su mujer.

Don José Pensado, vecino de las inmediaciones de esta Villa de Xalapa, otorga que ha recibido de don José María Díaz [Platas] y de don José Mariano Florido, albaceas testamentarios de doña Anastasia Antonia Rodríguez la cantidad de 655 pesos 7 ½ reales que importó la hijuela de partición que se le aplicó a su mujer Anastasia Díaz, hija y heredera de los difuntos don Juan Manuel Díaz Platas y doña Anastasia Antonia Rodríguez, cantidad que tendrá en su poder como dote de su mujer, por lo que obliga su persona y bienes.