Doña Josefa y doña Mariana Díaz Mier, doncellas, hijas y herederas del difunto don Domingo Díaz Mier; don Pedro Miguel Martínez, curador de don José María Durán, menor que representa a su abuela difunta, doña Juana Urbina Díaz Mier, hermana de las antecedentes; y don Juan Cardeña, defensor de don José Ignacio Díaz Mier, que representa a su difunto padre don Pedro Díaz Mier, vecinos todos de la Villa de Jalapa; otorgan que venden a don Baltazar Ruiz Fernández y a don José Antonio de la Madrid y Lobiano la hacienda El Lencero, con su trapiche, venta, casas, tierras, cañas, aguas. Ganado y aperos que contiene y merced de molino e ingenio, ubicada en esta jurisdicción en el camino que va a la Veracruz, a dos leguas de esta villa, que linda al sur con tierras del mayorazgo de la Higuera, que hoy posee don Ignacio Leonel Gómez de Cervantes de la Higuera Urrutia y Vergara, al oriente con tierras de don Fernando de Bárcena y de Juan Pensado,al norte con las del Castillo, propias de don Roque Jacinto Florido, al oriente con las de don Juan de Bárcena. La venta la hace en 30, 000 mil pesos.
Don Baltazar Ruiz Fernández y doña María Manuela Callejo, mujer legítima de don José Antonio de la Madrid y Lobiano: el primero se dijo deudor de la cantidad de 34, 183 pesos y medio real, de los cuales 14, 183 y medio real corresponden a los menores herederos de Ignacio Muñoz, difunto, primer esposo de doña María Manuela Callejo y a la que pertenecen los 20, 000 pesos restantes. Por lo que otorgan que se constituyen responsables al saneamiento y privilegio de los citados 14, 183 pesos y medio real de los enunciados menores, obligándose a entregar en su debido tiempo dicha cantidad.
Don Remigio Fernández vecino de la ciudad de la Nueva Veracruz, otorga poder especial a don José Antonio Fernández, residente en dicha ciudad, para que en su nombre y representación acepte dos acciones de la compañía de seguros que con el fondo de 200 000, repartidos en 40 acciones de a 5000 pesos cada una esta para establecerse en la ciudad de Veracruz, y debe dar principio el día 2 de enero de 1789, bajo la dirección de don Baltazar Ruiz Fernández, y en su falta don Juan Manuel Muñoz, y como tal accionista sea participante tanto en la utilidades como en las perdidas que produjere dicha compañía durante el tiempo de 5 años.
Don José Antonio de la Madrid y Lobiano, y doña María Manuela Callejo, marido y mujer, vecinos de la Nueva Veracruz, otorgan poder especial a don Francisco Ibañez de Corvera, vecino del Valle de Oaxaca, para que los obligue junto con los demás fiadores de don Baltazar Ruiz Fernández, para caucionar la cantidad 24, 551 pesos 7 reales, sobre lo cual entregue las escrituras necesarias a favor de las Cajas de Capellanías del Obispado de Oaxaca, por tiempo de 5 o 7 años con obligación de réditos del 5 % , con las cláusulas y requisitos que los constituyan fiadores y principales pagadores.
Don Baltazar Ruiz Fernández, vecino de la ciudad de la Nueva Veracruz, residente en esta Villa de Xalapa, otorga poder general en primer lugar a don José Antonio de la Madrid y Lobiano y en segundo a don Miguel de Lizardi, vecinos de la Nueva Veracruz, para que cobren todas las cantidades de pesos, oro, plata, joyas, esclavos y géneros que le deban, así también para que lo represente en todos sus pleitos, causas y negocios civiles y criminales, en especial con los que puedan ocurrir en representación de los hijos del finado don Ignacio Muñoz, de los cuales, el declarante es curador.
Don Baltazar Ruiz Fernández, vecino y del comercio de la Nueva Veracruz, residente en la Villa de Xalapa, otorga poder especial a don Antonio de Elías Sáenz, Agente de Negocios y vecino de la ciudad de México, para que cancele y transija en dicha capital, varias diferencias que en ajuste de cuentas tiene pendiente con don Manuel Lorenzo de Menoyo, tanto por particular como por razón de socio que es de la “Casa de Muñoz y Compañía” de dicha ciudad de Veracruz.
Don Baltazar Ruiz Fernández, vecino y del comercio de la ciudad de la Nueva Veracruz, otorga poder especial a don José de la Barreda, del comercio de Valladolid, ausente, y a don Juan Antonio Díaz de Sarabia, para que obligue al otorgante y como socio que es de la Casa de Muñoz y Compañía, hasta en cantidad de 6, 000 pesos, que ha de sacar don Pedro Antonio Ruiz, del cofre de Maravatio, jurisdicción de Valladolid, obligándolo este como principal deudor y aquellos como sus fiadores.
Los dueños de las haciendas e ingenios de azúcares nombrados Pacho, la Orduña, Tuzamapa, Lencero y San Miguel Almolonga, don José Miguel de Iriarte y Lezeta, el Capitán José Arias y Torija don Francisco Javier Gorospe Irala y Padilla, don José Antonio de la Madrid y Lobiano, compañero de don Baltazar Ruiz Fernández, y don Lino Carasa Jiménez, todos vecinos de esta jurisdicción, otorgan poder especial al Licenciado José Suárez de la Cueva, Abogado de la Real Audiencia de la Nueva España y vecino de México, para que en nombre de los referidos se presente en la Corte de México en prosecución de la instancia que tienen promovida ante el cabildo de esta Villa, con cuantas cláusulas y facultades necesite para que haga todo lo necesario a favor de sus dependientes.
Don José Antonio de la Madrid y Lobiano y su esposa doña María Manuela Callejo, y don Baltazar Ruiz Fernández como curador adliten de los menores hijos de la segunda y de su primer marido don Ignacio Muñoz, los tres vecinos de la ciudad de la Nueva Veracruz, otorgan poder especial a don Felipe de Quintana y en segundo lugar a don Martín de Olasagasti, vecinos de dicha ciudad, para que en sus nombres procedan a la venta de una casa alta y 5 bajas, situadas en aquella ciudad: la primera haciendo esquina con la plazuela que llaman de San Agustín el viejo y la calle que atraviesa y va de dicha plazuela para el recinto de la banda del poniente, y las 5 bajas en la misma calle.
Don Baltazar Ruiz Fernández, vecino y residente en la Villa de Xalapa, otorga poder y licencia a doña Ramona Moreno, su legítima mujer, residente actualmente en la Ciudad de México, para que en su ausencia trate y contrate en cualesquiera géneros y personas, y en especial para que pueda comprar una mina que se halla denunciada en la jurisdicción del Real del Monte, nombrada San Pedro y San Pablo, y para que en su virtud pueda aceptar y otorgar las escrituras públicas o privadas que por bien tuviere.